汉京金融中心

项目概述
汉京金融中心位于深圳市南山区科技园核心区，毗邻腾讯大厦，由汉京集团开发，2019年竣工，是深圳深南大道西段的地标性建筑。项目以 “分离式核心筒”为设计核心，由普利兹克奖得主汤姆·梅恩操刀，总建筑面积约16.6万平方米，建筑高度达 350米（部分资料标注359.3米），为 全球最高全钢结构超高层建筑（钢结构用量5万吨，相当于两个地王大厦）。其核心创新在于将电梯井、消防通道等设施外置，通过悬空连廊与主塔连接，实现 360°全景无柱办公空间，日光渗透率较传统建筑提升50%。项目集高端办公、艺术商业（1万平方米下沉广场与天幕广场）于一体，吸引腾讯云、平安科技等60余家头部企业入驻，出租率超92%。
建筑参数
总规模：占地11,016.93平方米，总建面16.6万平方米（办公9.7万平方米+商业1万平方米）
楼层结构：地上61层、地下5层；建筑高度350米
层高与净高：标准层高4.5米（办公区），大堂挑高30米（四层通高设计）
标准层面积：低区/中区：1,889平方米2,335平方米；高区/超高区：1,375平方米1,858平方米，支持386平方米3,000平方米灵活分割
结构创新：外置核心筒+30根方管巨柱支撑，配置三道环带桁架（12F/28F/44F）抗震抗风
车位配置：地下837平方米881个车位（含充电桩），月租金1,000元/个
电梯配置：客梯22部，日立高速电梯（速度8米/秒），消防/货梯2部 ，独立设置，兼大型货物转运功能
楼栋结构
- 单体塔楼设计，垂直功能分层：
- B1-L4层：商业裙楼（含星巴克臻选店、WeWork共享办公），设下沉广场与艺术天幕；
- L6-L33层：出租办公区（低区/中区），标准层面积约1,889平方米2,335平方米；
- L35-L57层：出售办公区（高区/超高区），标准层面积1,375平方米1,858平方米；
- L55-L56层：天际会客厅（56层）及云顶停机坪（55层）。

周边信息

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